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2013.02.07 (Thu)

家購入日記⑩【セトルメント】

2013年の1月某日。

ついにセトルメントの日がやってきました。
物件の引渡しの日です。

セトルメントで行われることは、
管理費、水道費、カウンシル費用の清算
家購入金額の支払い
家の登記、カウンシルなどへの登記連絡
などです。

前日にソリシターと会って、セトルメントの日に必要な金額を教えてもらいました。
どうやって支払うのかと思っていたら、
私たちのローンの銀行口座にお金を入れておいたら、
銀行の担当者が口座から必要金額をおろして支払ってくれるそうです。
セトルメントには私達のソリシターと売主のソリシター、ローンをする銀行の3人で行われます。
私たちは家でひたすら待つのみ!

朝から携帯片手に右往左往。
トイレにも携帯持って行ったぐらい。
ひたすら緊張していた日でした。

そして、午後3時ごろソリシターから連絡が入り、
「おめでとう!無事に終了したわよ!」と言われました。

やったー!!!
これで晴れてこのタウンハウスは私たちのものです。

不動産屋に連絡を入れたら、いつでも鍵を受け取れるわよ!と言われたので、
翌日の朝に取りに行くことにしました。

そして、翌日不動産屋へ鍵を受け取りに行き、
こんなプレゼントまで!

DSC00666.jpg

シャンパンです。
「家を買うと不動産屋からお祝いのワインがもらえるよ」と聞いたことはあったのですが、
本当でした!
すごいわ!!!!

そして、鍵を受け取った翌日にはお引越し!

まだまだ慣れない日々ですが、少しずつ快適なお家になるように頑張ります。
リノベーションしたいところもあるし、
お庭も手入れしたいし、やることは満載です。
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2013.02.06 (Wed)

家購入日記⑨【クーリングオフ期間】

わたし達が購入予定の家はタウンハウスなので、管理費が発生します。
そうなるとストラタレポートなるものがあるので、
まずはそれをソリシターが取り寄せて、管理組合に何か問題があるか確認します。
そして、1週間が過ぎた頃ソリシターからストラタレポートがメールで届きました。
結果は概ね問題なし!
ただし、将来何かメンテナンス等でスペシャル費用がかかるかもしれないとのことでした。
月曜日に会いましょうとソリシターから連絡をもらったので、
当日12時にソリシターと面会。
その際にビルディングレポートとペストレポートはどうする?と聞かれて、
うぅん、クーリングオフが終わるのは明後日です。
ソリシターは「間に合わせるわよ!」と言うので念のためお願いすることにしました。

そして、運命のクーリングオフ期間の最終日。
この日の午後5時までに頭金を入れないといけません。
朝から落ち着かなくて、何度もメールチェック。
お昼ごろソリシターから電話が!
「ビルディングレポートに一つ問題があってね、
クーリングオフを1日伸ばしてもらったから、
夜にレポートをメールで送るからまだ頭金は払わないでね!」と言われました。
とりあえず、今日焦って銀行に行く必要もなくなりました。
そして、夜レポートが届きました。
それをチェックして、ひろと相談した結果、気にせず購入しようということに!
翌日にソリシターに購入の意思を伝え、銀行で頭金を支払って、
不動産屋に支払ったことを連絡!
ついに、ついに購入することになりました!!!
後は引渡しの日が決まって引越しするのみです。

家買っちゃいましたよ・・・
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2013.02.05 (Tue)

家購入日記⑧【いつまで経っても・・・】

買わないとメールで建設予定ユニットの担当者に連絡をしたら、
翌日には返事が来ました。

「ユニットは10ヶ月で完成するはずです!私がもう一度確認しますから!」と。
まだ言ってる・・・。
その後どう返事が来るか待ってたけど、全く来ない・・・。
1週間経っても来ないから、こっちから聞いてみたら、
「やっぱり12ヶ月でできます!私は建設会社が言ってることを伝えてるだけですから!」と。
そう来たか!そうか!
あれ?完成予定が「12ヶ月」になってるよ?延びた?
というより、初めてこの不動産屋を訪れたときが8月の終わり。
そのときも10ヶ月で完成しますって言ってたよね。
もう10月も終わるんだけど、まだ10ヶ月とか、12ヶ月とか言ってるんですけど!!
月日は過ぎるのに完成予定日が縮まらないー!!!
もしかして、私たちの月日と不動産屋の担当者の月日の流れが違うんじゃ?
まさかね~(´▽`;)
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2013.02.04 (Mon)

家購入日記⑦【購入決意】

家に帰って、もう一度ネットで他にいい物件がないか調査。
どれだけ見ても私たちが買える範囲での物件ではこれ以上はないだろうということで、
だいぶ物件探しも疲れてきたし、ここで決めよう!ということになり、
仮押さえ金を用意して、水曜日に不動産屋に行き、
契約書類にサインをしました。
書類は不動産屋から私達のソリシターに送ってもらえるようです。
サインをした翌日から10日間のクーリングオフ期間が始まります。
通常クーリングオフ期間は5日間だそうですが、
この不動産屋さんは余裕を持って物件の調査をできるようにと、
長めに設定しているそうです。
この期間にいろいろと物件の調査をして、本当に買うかどうかを決めなければなりません。
ソリシターにはユニットを買わずに、この物件を購入する旨をメールで連絡しました。

そして、建設予定のユニットの担当者には買わない旨の連絡をしました。
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2013.02.03 (Sun)

家購入日記⑥【2人そろってソリシターと面会】

週明けの月曜日は約束の時間にソリシターの家に行きました。
今回は金曜日に確認の電話をしたので、無事に会うことができました。
ドタキャンされたのでなんだか印象が悪くなりましたが、
とりあえず、建設予定のユニット契約についての話し合いです。

「完成予定は不動産屋の担当者から10ヶ月以内と聞いているのですが、
本当はどうなんですか?」と聞いたところ、建設会社のソリシターに確認してくれ、
向こうからの返事は「18ヶ月」と・・・。
18ヶ月ー!!!!
それは待てない、絶対待てない・・・。
とりあえず、購入する場合に注意することなどを話してもらい、
家に帰って検討することにしました。

でもやっぱり18ヶ月は待てないということで、
ソリシターには購入しないことにするとメールで連絡をしておきました。

そして、この日わたし達がオファーした不動産屋から連絡が。
私が気に入った物件は最初にオファーした金額から少し上がった額でオーナーが了承したと返事が来ました。
その後、オットが気に入った物件の担当者からは
「この金額は安すぎる!」と言われたので、
「わたし達はそれ以上出せないので、あきらめます」と返事をしました。

さて、私が気に入った物件を買おうか、どうしようか最後の話し合いをしなければ。
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